ネット使い放題マンションとは?

ブロードバンド無料!住宅情報のガイド雑誌や、建築中のアパートやマンションによく掲げられているキャッチフレーズですが、これには様々な事情が見え隠れしています。少しだけその事情をご説明致しましょう。

インターネット無料のマンションがある

ブロードバンド無料、インターネット使い放題。これは、本来別途必要であるネット回線使用料を支払うこと無く、入居してLANケーブルを端子からパソコンにつなぐだけで、即無料でインターネットを使うことが出来る、という不動産業界のサービスです。

確かに、引っ越しとなると回線契約の手続きや工事申し込みが煩雑で、業者によってはあるエリア限定の業者もある為、場合により解約→新規契約もあり得る為、そういった煩雑さた時間のロスとは無縁のこのサービス、嬉しいものです。ネット社会の現代、人気物件の必須項目となっているようです。

ネット無料はあくまでもオマケ

ここで肝に銘じておきたいのが、このサービスはあくまでもサービスであり、物件を選ぶ際の決定打にしない、ということです。その理由は、この使い放題サービスを導入している大家さんの負担は、往々にして家賃に組み込まれていることが多い、という事実です。

空室を作りたくない、即入居してほしい。そのような理由でこのサービスを導入する大家さんには、初期工事費や維持費がのしかかります。不動産運営は立派な商売なので、そのようなコストはやはり、月々の家賃に反映しています。

その物件の立地が光回線対応エリアであれば、いつでも光回線はご自身で契約出来ます。「物件としてはイマイチだが、インターネット使い放題だから契約する」という選択は避け、あくまでも「この家賃でこの物件は納得出来る」という基本を踏まえた上で、あくまでも付加価値としての使い放題サービスと考えましょう。

最大速度÷総戸数=割り当て速度

もし、ネット使い放題対応マンションに転居するならば、出来れば現在の入居者数も聞いておきましょう。

その光回線の最大速度÷入居者数が、各部屋に割り当てられる実質速度です。くれぐれも即決は避け、不動産屋さんに色々な交渉をトライしてみてください。

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